48 Apartments, Gym, Coffe Shop, Day Care
Construction Costs Finantial Costs Income & Expenses
Finantial Summary
Resumen Financiero
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PROYECTO / PROJECT DAVID ROAD. LAKE WORTH FLORIDA LAND SURFACE 74,052.00 SQFT LOCALIZACIÓN / LOCATION SUPERFICIE DEL TERRENO 6,879.66 M2 ZONA / ZONE PLAN MAESTRO / MASTER PLAN CONSTRUCTION SURFACE 50,726.15 SQFT SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN 4,712.62 M2 THIS MULTIFAMILIARY HOUSING PROJECT, WAS DEVELOPED IN A LAND OF 74,052 SQ FT (6,879.66 M2), EQUIVALENT TO 1.7 ACRES, INCLUDES THE WORK IN TWO CONSTRUCTION STAGES WITH THE TOTALITY OF 48 HOUSES, AN INTERIOR STREET, 78 PARQUING BOX, GREEN AREAS, SECURITY, CHILDREN'S AREAS, CLUB HOUSE AND ADMINISTRATIVE BUILDING. ESTE PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR SE DESARROLLÓ EN UN TERRENO DE 74,052 SQ FT (6,879.66 M2), EQUIVALENTES A 1.7 ACRES, INCLUYE EL TRABAJO EN DOS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN CON LA TOTALIDAD DE 48 CASAS, 78 PARQUEOS, UNA CALLE INTERIOR, AREAS VERDES, GARITA DE SEGURIDAD, AREA DE JUEGOS INFANTILES, CASA CLUB Y UN EDIFICIO ADMINISTRATIVO.
DEPARTURE
CONCEPT
CONCEPTO
M2
SQ FT
PRECIO
(US $)LAND SURFACES 1.70 ACRES LAND TERRENO DE 1.70 ACRES 6,879.66 74,052.00 750,000.00 PRELIMINARY PROJECT COST COSTO DE ANTEPROYECTO 300,000.00 PROJECT
CONSTRUCTION
COSTAREA CUBIERTA COVERED AREA 4,712.62 50,726.15 3,297,199.68 AREAS EXTERIORES FREE AREA 5,103.57 54,934.32 988,788.95 OTROS COSTOS OTHER COST 9,816.19 105,660.47 748,558.76 TOTAL CONSTRUCTION COST TOTAL DE COSTO DE CONSTRUCCION 6,084,547.38 SALES PRICES SALE OF 12 APARTMENTS WITH 2 BEDROOMS + 3 BATHROOMS VENTA DE 12 APARTAMENTOS DE 2 RECAMARAS + 3 BAÑOS 78.01 839.72 2,129,591.58 SALE OF 36 APARTMENTS WITH 3 BEDROOMS + 3 BATHROOMS VENTA DE 36 APARTAMENTOS DE 3 RECAMARAS + 3 BAÑOS 82.07 883.39 7,027,652.23 TOTAL INCOME FROM SALES TOTAL DE INGRESOS POR VENTAS 9,157,243.81 OTHER INCOMES 5 YEAR FEES OF COMPLEX CUOTAS DE 5 AÑOS DEL CONJUNTO 144,000.00 TOTAL INCOME OTHERS TOTAL DE OTROS INGRESOS 973,333.43 PROJECTIONS AND SALE OF OPERATING MARGIN GROSS OPERATING MARGIN MARGEN OPERATIVO BRUTO 4,046,029.86 INTEREST COST ON CONSTRUCTION CREDIT 6% ANNUAL FOR 5 YEARS COSTO DE INTERES SOBRE CRÉDITO DE CONSTRUCCIÓN 6% ANUAL POR 5 AÑOS 973,333.43 ADMINISTRATION AND SALES COMMISSIONS 5% ADMINISTRACIÓN Y COMISIONES DE VENTA 5% 457,862.19 NET MARGIN MARGEN NETO 2,614,834.24 ANNUALIZED RETURN ON INVESTMENT RETORNO DE INVERSIÓN ANUALIZADO 20%
Funston St Hollywood, FL 33023
All construction projects are subject to approval by the cities of the US State of Florida; of the engineers, architects and construction companies accredited in the State. All of these are only to process the possibility of financing and know the conditions thereof, and after this procedure and when financing is achieved, proceed to process the land either separately and in some cases it is purchased.
All subject to the mentioned conditions. In summary, these projects only serve to present it as an option for financing and by having a positive action, the land begins to be negotiated, it cannot be done before, since if there is no bank pre-approval, the project could not be carried out .
Todos los proyectos de construcción aqui presentados están sujetos a la aprobación de las ciudades del Estado de Florida EE. UU.; de los ingenieros, arquitectos y compañías de construcción acreditadas en el Estado. Todos estos son solo para hacer el trámite de la posibilidad de financiamiento y saber condiciones de los mismos, y despues de este tramite y cuando se logra el financiamiento, se procede a tramitar el terreno ya sea apartándolo y en algunos casos se compra.
Todo sujeto a las condiciones mencionadas. En Resumen, estos proyectos solo sirven para presentarlo como opción para el financiamiento y al tener una acción positiva, se comienza a negociar el terreno, no se puede hacer antes ya que si, no hay la pre aprobación bancaria el proyecto no podria llevarse a cabo.